預售新建屋 房地產新建案網路行銷策略SEO+SEM+社群

快速提升新建屋預售屋的SEO與SEM網路行銷策略

新建屋預售屋網路行銷策略的改善，SEO與SEM是不可或缺的一環。要快速提升新建屋預售屋的網路行銷策略，建商及代銷公司應該對其網站進行重新設計，加強對於關鍵字的利用，以及網站的規劃；此外，搭配SEO內容優化，提升網站的排名，以此提高新建屋預售屋的行銷效果。SEM則可搭配關鍵字推廣，提升業績。最後，還需要穩定發佈宣傳文案，運用各種社群媒體，增加網站及新建案的曝光率，進而提升新建屋預售屋的SEO與SEM網路行銷策略。

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建商代銷公司如何利用網路行銷來提升新建案的行銷能力

網路行銷是打造新建案的重要推廣手段，尤其是預售屋、新建屋更會面臨市場競爭力的挑戰。因此，建商需要有計畫性的網路行銷策略，來提升新建屋的行銷能力。SEO (Search Engine Optimization) 與因應性的SEM (Search Engine Marketing) 是建商和代銷公司可以採取的最佳策略。

→ SEO將有助於新建案在搜尋結果上排名提升，並且提供更多可以推廣的內容，讓消費者得以更加容易地找到相關新建屋的資訊。

→ SEM則是透過採取更活潑的廣告，來把新建屋的精彩特色和資訊展現給消費者。經由這兩項網路行銷的策略，建商可以有效的提升新建案的行銷能力，加強對預售屋和新建屋的推廣。

如何順利透過網路行銷銷售預售屋？答案只有一個：因素結合。

預售屋網路行銷成功的關鍵因素包括 ：搜尋引擎優化、社交媒體行銷、內容行銷、以及SEO網站設計等。 讓我們來看看這些關鍵因素到底是怎麼回事。

一、新建屋網路行銷-流量入口

1.品牌網站/個案銷售頁架設

建立一個強大的網站。 要想吸引客戶的關注，網站設計一定要漂亮，並具有吸引人的內容和功能。

提供有價值的內容。 讓訪客留下來的最佳方法是提供有價值的內容，讓他們想要再次光顧你的網站。

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2.運用「臉書Facebook 粉專」創造流量

在目前網路行銷廣告投放不可或缺的就是fb廣告，要投放fb廣告之前，你必須先擁有一個粉絲專頁。

1. 粉專佈置
2. 機器人設置綁定
3. 廣告投放

3.使用「Line官方」建立專屬聯繫方式

投放臉書廣告以外的管道都需要一個自有的網站，而在台灣最常從網站聯繫到業主的就是LINE，所以在投放廣告之前，建立一個官方LINE，並美化官方LINE，是不可或缺的要素。

1. 圖文選單設計
2. 歡迎訊息設計
3. 機器人設置綁定

二、新建屋網路行銷-流量池維護

社交媒體行銷

社交媒體行銷是指使用社交媒體渠道（如Facebook、Twitter、Instagram等）來宣傳產品或服務。 社交媒體可以讓您透過圖片、影音、或直接互動的方式與目標市場溝通。 內容行銷 內容行銷是指為了宣傳產品或服務，而製作並發布的所有內容（包括文字、圖片、影片等）透過有趣、有用的內容吸引目標市場，並且讓他們喜歡上你的產品或服務，可利用以下社交媒體渠道 :

• 臉書Facebook 粉專
• Line官方
• 電話簡訊
• Email

三、新建屋網路行銷-流量創造

預售屋網路行銷：如何增加網站流量？

要想成功銷售預售屋，網路行銷是必不可少的。然而，要想網路行銷成功，你必須要做到以下幾點：

1. 瞭解你的顧客：你要瞭解你的顧客群體，才能找出最有效的行銷方式。
2. 設定一個吸引人的網站：你的網站必須要能吸引顧客的目光，讓他們想要進入網站了解更多資訊。
3. 運用關鍵字行銷：關鍵字行銷是SEO的一環，能夠有效提高網站排名，吸引更多瀏覽率。
4. 用email行銷：email行銷可以有效推廣你的業務，讓更多人認識你的預售屋。
5. 運用社群媒體行銷：現在社群媒體非常流行，如果能夠把你的預售屋網站鏈接到各大社群媒體，結合企劃輸出廣告素材投放廣告，一定能夠提高目標客群的網站流量。

傳統媒體

傳統媒體廣告仍然是建商與代銷公司提升銷售的手段之一，它可以將品牌的形象和信息傳遞給目標受眾。廣告是一個自然而有效的方式來宣傳新產品和服務，提高品牌的知名度與形象，並提升銷售成果。

注意事項：區域化、數據化

網路行銷

如何吸引客戶購買預售屋？ 網路行銷是預售屋營銷的有力武器，但是要想成功，你需要訂立一個策略。 許多建商和代銷公司都使用網路行銷來銷售他們的新建案和新建屋，但是很多人不知道如何開展網路行銷。 網路行銷對預售屋營銷非常有用，因為你可以吸引全球客戶。 網路行銷也可以讓你的預售屋案名稱和品牌知名度大大提升。 

注意事項：成效優化、服務速度

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預售屋網路行銷範例：Google關鍵字廣告策略

預售屋網路行銷：關鍵字策略 建商和代銷公司在網路行銷預售屋案時，需要注意的是關鍵字策略。為了吸引潛在買家的目光，需要找出最有可能吸引他們的關鍵字，並將它們納入網站和網路行銷策略中。 

首先，要確定你的預售屋案屬於哪一類。是新建案還是翻新案？這將決定你使用的關鍵字。其次，要確定預售屋案的所在地，因為買家可能會根據地區來搜尋。例如，如果預售屋案位於北部，那麼關鍵字可能就會包括「北部預售屋」、「北部新建屋」、「北部新建案」等。 

最後，還要確認預售屋案的類型，因為買家可能根據預售屋的類型來搜尋。例如，關鍵字可能包括「公寓預售屋」、「別墅預售屋」、「住宅預售屋」等。 設計好關鍵字策略後，還需要將它們融入網站和網路行銷策略中。這樣才能確保預售屋案吸引到最多的潛在買家。

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預售屋新建案的房地產廣告素材建議-如何打造精緻廣告物件

在預售屋新建案中，房地產廣告是很重要的。如何打造精緻廣告物件，以吸引更多人注意？ 首先，建議使用豐富的圖像和視覺元素來呈現項目的精緻度。其次，語言要清晰簡潔，讓讀者易於理解。最後，提供相關的實用資訊，如交通、周邊環境、配套設施等，讓買房讀者更容易產生認同，並採取行動。

找出你的目標客群。 瞭解你的目標客群，了解他們的喜好和需求，才能吸引他們的關注。

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預售屋新建案廣告策略-網路行銷的新思維

網路行銷已成為預售屋新建案廣告的主流。然而，許多建商和代銷公司仍然傾向於大量使用傳統的媒體來宣傳他們的項目，這種傳統的方式已經落伍了，目前有只有極小部分的建商或代銷公司真正的善用網路行銷廣告投放創造最大效益。 網路行銷不但可以讓你的廣告達到更多人，而且還可以節省成本。預售屋新建案的廣告可以透過社群媒體、部落格、付費搜尋廣告等方式宣傳。 。

線下區域型的 “必要” 露出版位配合大量精準的網路行銷才是最省廣告預算的方式，當然，前提是你要找到一間優質的網路行銷公司。

網路VS傳統媒體行銷廣告策略預算建議

依據我們操作新建案的廣告經驗，大約有一半的客戶來自線上，所以在建商廣告預算的分配中最好線上廣告的佔比有整體廣告預算的五成以上。

“ 假如你已經準備好開始認真做網路廣告行銷了，請聯絡我們思想家網路行銷！”